Rendement locatif · 38660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
À Saint-Vincent-de-Mercuze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 084 € | 333 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 181 524 € | 548 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 267 964 € | 723 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 367 370 € | 912 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 303 905 € | 989 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Mercuze : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 124 RUE HAUSSIPIED | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DU HAUT ROCHASSIN | 80 m² | 319 000 € | 3 988 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DE CHAMPCORNU | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CASSARDES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 123A RUE DE LA GORGE | 167 m² | 323 810 € | 1 939 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | PRE DES JUGES | — | 5 672 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 283 CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES ILES DU PORT | — | 10 968 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 421 CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 84 m² | 409 250 € | 4 873 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 19 RUE DU BOURG | 114 m² | 354 150 € | 3 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Mercuze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,5/10199 000 €
140 m²
5,3/10490 000 €
178 m²
5,0/10699 000 €