Investir · 38660
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Mercuze ? Prix médian 4 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Mercuze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 322 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Mercuze en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Mercuze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Mercuze avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Mercuze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Mercuze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 124 RUE HAUSSIPIED | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DU HAUT ROCHASSIN | 80 m² | 319 000 € | 3 988 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DE CHAMPCORNU | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CASSARDES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 123A RUE DE LA GORGE | 167 m² | 323 810 € | 1 939 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | PRE DES JUGES | — | 5 672 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 283 CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES ILES DU PORT | — | 10 968 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 421 CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 84 m² | 409 250 € | 4 873 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 19 RUE DU BOURG | 114 m² | 354 150 € | 3 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Mercuze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Mercuze
120 m²
5,5/10199 000 €
140 m²
5,3/10490 000 €
178 m²
5,0/10699 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-de-Mercuze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.