Rendement locatif · 87420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victurnien (87420)
À Saint-Victurnien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 716 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victurnien : taxe foncière à 47,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 111 m² | 197 000 € | 1 775 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TRAVERSE | 140 m² | 8 000 € | 58 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13A RUE DE L'OBSERVATOIRE | 102 m² | 216 000 € | 2 118 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DE L'OBSERVATOIRE | — | 7 000 € | 16 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DE L'OBSERVATOIRE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DU VIGNAUD | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PRADEAUX | 81 m² | 162 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 2 LE LOUBIER | 1472 m² | 300 000 € | 204 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9 LA VAUZELLE | 66 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victurnien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,9/10128 400 €
84 m²
6,4/10105 000 €
70 m²
6,4/1064 900 €
115 m²
6,3/10112 350 €
166 m²
6,3/10128 000 €