Investir · 87420
Rendement, marché et risques à Saint-Victurnien (87420)
Faut-il investir à Saint-Victurnien ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victurnien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Victurnien en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victurnien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victurnien avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victurnien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victurnien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 111 m² | 197 000 € | 1 775 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TRAVERSE | 140 m² | 8 000 € | 58 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13A RUE DE L'OBSERVATOIRE | 102 m² | 216 000 € | 2 118 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DE L'OBSERVATOIRE | — | 7 000 € | 16 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DE L'OBSERVATOIRE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DU VIGNAUD | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PRADEAUX | 81 m² | 162 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 2 LE LOUBIER | 1472 m² | 300 000 € | 204 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9 LA VAUZELLE | 66 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victurnien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victurnien
110 m²
6,9/10128 400 €
84 m²
6,4/10105 000 €
70 m²
6,4/1064 900 €
115 m²
6,3/10112 350 €
166 m²
6,3/10128 000 €