Rendement locatif · 30290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor-la-Coste (30290)
À Saint-Victor-la-Coste, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 355 € | 1 008 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor-la-Coste : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-la-Coste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,6/10167 383 €
90 m²
6,5/10166 405 €
75 m²
6,5/10159 982 €
24290 m²
6,4/1012 000 €
155 m²
6,4/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | PALUS | — | 205 910 € | 1 731 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PASSE | 71 m² | 123 000 € | 1 733 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5144 RUE LE TRIBE | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 65 750 € | 51 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 66 400 € | 50 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 81 900 € | 54 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU COGNAS | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 166 100 € | 49 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 7 CHE DE MAYRAN | — | 100 000 € | 100 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 IMP LES COTES | 176 m² | 755 000 € | 4 290 €/m² |