Investir · 30290
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-la-Coste (30290)
Faut-il investir à Saint-Victor-la-Coste ? Prix médian 2 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-la-Coste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 709 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-la-Coste en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-la-Coste :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-la-Coste avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-la-Coste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-la-Coste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | PALUS | — | 205 910 € | 1 731 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PASSE | 71 m² | 123 000 € | 1 733 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5144 RUE LE TRIBE | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 65 750 € | 51 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 66 400 € | 50 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 81 900 € | 54 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU COGNAS | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUX EST | — | 166 100 € | 49 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 7 CHE DE MAYRAN | — | 100 000 € | 100 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 IMP LES COTES | 176 m² | 755 000 € | 4 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-la-Coste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-la-Coste
82 m²
6,6/10167 383 €
75 m²
6,5/10159 982 €
90 m²
6,5/10166 405 €
24290 m²
6,4/1012 000 €
155 m²
6,4/10212 000 €