Investir · 17100
Rendement, marché et risques à Saint-Vaize (17100)
Faut-il investir à Saint-Vaize ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Vaize en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vaize :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vaize avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vaize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vaize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 108 RTE DE PORT LA PIERRE | 110 m² | 96 500 € | 878 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE LA CROIX | 40 m² | 305 800 € | 7 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DES CARRIERES | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 31 059 € | 51 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5114 RTE DE LAMBERT | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 60A RTE DE LA CROIX | 101 m² | 256 000 € | 2 535 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GROIES DU MOULIN TAPON | — | 225 000 € | 171 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA PLANCHE | 200 m² | 665 000 € | 3 325 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 21 ALL DES YEUSES | 142 m² | 261 400 € | 1 841 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES EFOURNEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vaize
140 m²
7,8/1034 000 €
75 m²
7,1/1039 000 €
59 m²
6,6/1059 000 €
633 m²
5,0/1028 802 €
30000 m²
5,0/109 000 €