Rendement locatif · 50550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
À Saint-Vaast-la-Hougue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 838 € | 299 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 89 418 € | 491 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 131 998 € | 647 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 180 965 € | 816 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 282 530 € | 774 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vaast-la-Hougue : taxe foncière à 49,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DU CARVALLON | 160 m² | 140 800 € | 880 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DES THINS | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 QUAI DE TOURVILLE | 225 m² | 701 000 € | 3 116 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DES PARCS | — | 270 000 € | 41 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 11 PLACE BELLE ISLE | 120 m² | 320 655 € | 2 673 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE GAUTIER | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 IMP LEROY | 81 m² | 212 000 € | 2 618 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 17 RUE BENJAMIN DE COMBES | 81 m² | 246 600 € | 3 045 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS ROUSSIN | — | 13 615 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 HAMEAU DE SAINT VAAST | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaast-la-Hougue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,9/10300 000 €
81 m²
6,7/10226 000 €
140 m²
6,7/10364 000 €
121 m²
6,5/10230 560 €
170 m²
6,4/10271 000 €