Investir · 17370
Rendement, marché et risques à Saint-Trojan-les-Bains (17370)
Faut-il investir à Saint-Trojan-les-Bains ? Prix médian 3 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Trojan-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 810 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 951 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Trojan-les-Bains en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Trojan-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Trojan-les-Bains avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Trojan-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Trojan-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANDRE DES BRIS | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DE BEL AIR | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU DEBARQUEMENT | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5002 RUE CAMILLE SAMSON | 25 m² | 178 000 € | 7 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 CITE BONSONGE | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA SOULASSERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DES BOUILLATS | 39 m² | 300 000 € | 7 693 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5404 CITE DES FLEURS | 34 m² | 127 000 € | 3 736 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DES GEMMEURS | 127 m² | 177 500 € | 1 398 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 RUE CHARLES DE GAULLE | 185 m² | 863 500 € | 4 668 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Trojan-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Trojan-les-Bains
100 m²
6,8/10230 000 €
130 m²
6,8/10380 000 €
87 m²
6,6/10241 960 €
160 m²
6,5/10390 000 €
134 m²
6,5/10343 800 €