Rendement locatif · 87160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)
À Saint-Sulpice-les-Feuilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 226 € | 192 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 53 886 € | 315 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 79 546 € | 415 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 109 055 € | 524 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 75 905 € | 656 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-les-Feuilles : taxe foncière à 39,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 PL DE L'EGLISE | 45 m² | 46 000 € | 1 023 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5892 AV COLLEVILLE | 958 m² | 50 000 € | 53 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 ETANG BARDON | 150 m² | 670 000 € | 4 467 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE THEODORE GABIAT | 76 m² | 122 000 € | 1 606 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 AV DE LA PERELLE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE NEEWILLER | 82 m² | 134 500 € | 1 641 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 210 € | 3 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA BOUFFE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-les-Feuilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,2/10115 000 €
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