Investir · 33450
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ? Prix médian 2 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 823 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-et-Cameyrac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE-NORD | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20B ALL DE LA PEPINIERE | 90 m² | 301 100 € | 3 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 51B RTE DU STADE | 97 m² | 312 770 € | 3 225 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE BRULADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA GRAVETTE | 200 m² | 655 000 € | 3 275 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 322 LE VIDEAU | 1600 m² | 45 200 € | 29 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 52 ALL DE CANTERANE | 88 m² | 530 000 € | 6 023 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE BRULADE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GAROSSE NORD | — | 120 000 € | 138 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 1 RTE DE LIBOURNE | — | 200 000 € | 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
301 m²
7,6/10595 000 €
147 m²
7,3/10229 000 €
125 m²
7,3/10268 000 €
102 m²
7,2/10140 400 €
303 m²
7,2/10420 000 €