Investir · 17200
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-de-Royan ? Prix médian 2 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-de-Royan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 605 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-de-Royan en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-de-Royan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-de-Royan avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Royan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-de-Royan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 12 RUE LOUIS BLERIOT | 500 m² | 260 000 € | 520 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES OLYMPIADES | 83 m² | 267 000 € | 3 217 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RTE DE ROCHEFORT | — | 357 221 € | 1 113 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRE NEUF | — | 120 000 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA COMBE | 108 m² | 361 700 € | 3 350 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 RTE DE ROCHEFORT | 35 m² | 89 700 € | 2 563 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE MEDIS | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 31 RUE RUDOLF DIESEL | 486 m² | 315 000 € | 649 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12A RUE DE CHAMPAGNOLE | 101 m² | 398 000 € | 3 941 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HUGO PRATT | 87 m² | 276 000 € | 3 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Royan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-de-Royan
90 m²
5,7/10190 800 €
83 m²
5,6/10190 800 €
126 m²
5,6/10219 000 €
112 m²
5,5/10219 900 €
160 m²
5,2/10249 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice-de-Royan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.