Rendement locatif · 38870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)
À Saint-Siméon-de-Bressieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 546 € | 267 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 406 € | 440 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 83 266 € | 580 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 114 155 € | 731 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 163 590 € | 932 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Siméon-de-Bressieux : taxe foncière à 37,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | LE GRAND CHAMP | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 770 GRANDE RUE | 90 m² | 217 500 € | 2 417 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 360 GRANDE RUE | 47 m² | 102 000 € | 2 171 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DU GRAND CHAMP | 125 m² | 226 400 € | 1 812 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES GONNETTES | — | 435 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 345 RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 252 GRANDE RUE | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 624 RTE DE ROYBON | 110 m² | 235 950 € | 2 145 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GERLA | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 348 600 € | 258 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Siméon-de-Bressieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
643 m²
6,7/1054 000 €
751 m²
5,7/1070 000 €
240 m²
5,7/10275 000 €
143 m²
5,5/10119 000 €
115 m²
5,5/10130 000 €