Investir · 38870
Rendement, marché et risques à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)
Faut-il investir à Saint-Siméon-de-Bressieux ? Prix médian 1 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Siméon-de-Bressieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 343 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 722 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Siméon-de-Bressieux en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Siméon-de-Bressieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Siméon-de-Bressieux avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Siméon-de-Bressieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Siméon-de-Bressieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | LE GRAND CHAMP | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 770 GRANDE RUE | 90 m² | 217 500 € | 2 417 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 360 GRANDE RUE | 47 m² | 102 000 € | 2 171 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DU GRAND CHAMP | 125 m² | 226 400 € | 1 812 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES GONNETTES | — | 435 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 345 RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 252 GRANDE RUE | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 624 RTE DE ROYBON | 110 m² | 235 950 € | 2 145 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GERLA | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 348 600 € | 258 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Siméon-de-Bressieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Siméon-de-Bressieux
643 m²
6,7/1054 000 €
751 m²
5,7/1070 000 €
240 m²
5,7/10275 000 €
143 m²
5,5/10119 000 €
115 m²
5,5/10130 000 €