Rendement locatif · 77169
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Siméon (77169)
À Saint-Siméon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 704 € | 340 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 85 344 € | 559 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 125 984 € | 737 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 172 720 € | 930 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 163 305 € | 985 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Siméon : taxe foncière à 40,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES ACACIAS | 95 m² | 179 000 € | 1 885 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5337 CHARCOT | 131 m² | 231 000 € | 1 764 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5210 LA GRANDE VACHERIE | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 LA VANNE | 122 m² | 214 000 € | 1 755 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES SAULES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FORTES TERRES | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 39 AV DU GRAND MORIN | 60 m² | 5 000 € | 84 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 29 LA BROSSE | 95 m² | 227 500 € | 2 395 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11B AV DU GRAND MORIN | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 LA GRANDE VACHERIE | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Siméon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,2/10315 000 €
271 m²
6,9/10399 000 €
75 m²
6,9/10117 000 €
643 m²
6,7/1054 000 €
195 m²
6,7/10240 000 €