Investir · 77169
Rendement, marché et risques à Saint-Siméon (77169)
Faut-il investir à Saint-Siméon ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Siméon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 032 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 719 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Siméon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Siméon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Siméon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Siméon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Siméon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES ACACIAS | 95 m² | 179 000 € | 1 885 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5337 CHARCOT | 131 m² | 231 000 € | 1 764 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5210 LA GRANDE VACHERIE | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 LA VANNE | 122 m² | 214 000 € | 1 755 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES SAULES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FORTES TERRES | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 39 AV DU GRAND MORIN | 60 m² | 5 000 € | 84 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 29 LA BROSSE | 95 m² | 227 500 € | 2 395 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11B AV DU GRAND MORIN | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 LA GRANDE VACHERIE | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Siméon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Siméon
155 m²
7,2/10315 000 €
271 m²
6,9/10399 000 €
75 m²
6,9/10117 000 €
643 m²
6,7/1054 000 €
195 m²
6,7/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Siméon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.