Investir · 33180
Rendement, marché et risques à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
Faut-il investir à Saint-Seurin-de-Cadourne ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Seurin-de-Cadourne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Seurin-de-Cadourne en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Seurin-de-Cadourne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Seurin-de-Cadourne avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Seurin-de-Cadourne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Seurin-de-Cadourne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BREGA | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 251 LESTAGE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLA NORD | — | 3 000 € | 75 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 123 LA MARECHALE | 123 m² | 110 000 € | 895 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA RAZE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 393 MOURLON | 136 m² | 240 980 € | 1 772 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 145 m² | — | — |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE TRALE | — | 735 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE VERDUN | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 327 LE TRALE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Cadourne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Seurin-de-Cadourne
210 m²
6,7/10199 000 €
175 m²
6,1/10198 999 €
112 m²
5,2/10212 000 €
150 m²
5,2/10219 000 €
112 m²
5,0/10227 000 €