Investir · 33650
Rendement, marché et risques à Saint-Selve (33650)
Faut-il investir à Saint-Selve ? Prix médian 3 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Selve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Selve en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Selve :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Selve avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Selve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Selve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | CIVRAC | — | 139 000 € | 257 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6A IMP DE FONCROISE | 109 m² | 380 900 € | 3 495 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 35 RTE DE SAINT MORILLON | 84 m² | 259 000 € | 3 084 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 PL DU PUITS | 69 m² | 184 000 € | 2 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE RICHOT | 113 m² | 372 000 € | 3 293 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 ALL DES BIGARREAUX | 82 m² | 302 200 € | 3 686 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DU PAS DU COURAUD | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 CHE LE RISTON | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5353 MATALIN | 81 m² | 314 400 € | 3 882 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 24A RTE DE SAINT MORILLON | 150 m² | 510 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Selve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Selve
244 m²
7,8/10477 000 €
244 m²
7,8/10477 000 €
119 m²
7,6/10249 000 €
200 m²
7,6/10430 000 €
119 m²
7,6/10249 000 €