Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Savin (38300)
À Saint-Savin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 334 € | 324 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 92 274 € | 532 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 136 214 € | 702 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 186 745 € | 885 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 305 140 € | 1 089 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Savin : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VAGUES | — | 85 000 € | 51 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DES BOTTUS | 93 m² | 354 000 € | 3 807 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1250 CHE DU MOLLARD | 182 m² | 535 200 € | 2 941 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 65 RUE DE LA BASCULE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 181 CHE DE LA FONTAINE | 92 m² | 352 000 € | 3 827 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 900 CHE DE PREMINS | 270 m² | 766 000 € | 2 838 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 120 m² | 269 500 € | 2 246 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 40 CHE DE SAINT MARTIN | — | 358 400 € | 430 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 325 CHE DES MURIERS | 147 m² | 377 704 € | 2 570 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE LAC CLAIR | — | 4 724 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Savin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
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