Rendement locatif · 06420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sauveur-sur-Tinée (06420)
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,7 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 394 € | 304 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 38 934 € | 500 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 57 474 € | 659 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 78 795 € | 831 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sauveur-sur-Tinée : taxe foncière à 36,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23A AV DES BLAVETS | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU BASTIERE | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 26A AV DES BLAVETS | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CASTEL | — | 475 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE BLANQUI | 49 m² | 107 000 € | 2 184 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 7 RUE HONGRAN | 52 m² | 47 500 € | 914 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 14 RUE DU SERRE | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 10B AV DES BLAVETS | 124 m² | 138 000 € | 1 113 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 3 RUE DU BASTIERE | 40 m² | 74 790 € | 1 870 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BAUCIERA OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-sur-Tinée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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