Rendement locatif · 89520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
À Saint-Sauveur-en-Puisaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 204 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 336 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 443 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 559 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 672 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sauveur-en-Puisaye : taxe foncière à 58,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA ROCHE | 42 m² | 95 500 € | 2 274 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ARISTIDE BRIAND | 82 m² | 94 000 € | 1 147 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GERBAUDE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES BARRES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DERRIERE LES MURS | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 358 CHAMPS DE L EGLISE | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 385A CHAMP DES POIRIERS | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE BEL AIR | 212 m² | 720 000 € | 3 397 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN A VENT | 75 m² | 92 500 € | 1 234 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA RAVIERE | — | 35 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-en-Puisaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,4/1099 000 €
125 m²
6,3/10116 600 €
125 m²
6,3/10116 600 €
34 m²
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250 m²
6,0/10350 000 €