Rendement locatif · 76680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Saëns (76680)
À Saint-Saëns, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 934 € | 269 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 41 874 € | 442 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 61 814 € | 583 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 84 745 € | 735 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 157 415 € | 721 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Saëns : taxe foncière à 48,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RESIDENCE LA LINERIE | 77 m² | 164 800 € | 2 141 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 405 LE VAUDICHON | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DES HOGUES | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 41A RUE DU DOCTEUR VASSAUX | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 211 LA FONTAINE FOUGUEUSE | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 CHE DU BIENHEUREUX | 180 m² | 374 150 € | 2 079 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 701 LA FONTAINE FOUGUEUSE | 57 m² | 47 500 € | 834 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 CHE AUX ANGLAIS | 121 m² | 247 750 € | 2 048 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 21 RUE ARISTIDE BRIAND | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 51 RUE D HAUSSEZ | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saëns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,8/10200 000 €
310 m²
6,8/10449 000 €
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60 m²
6,7/1083 520 €
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