Investir · 76680
Rendement, marché et risques à Saint-Saëns (76680)
Faut-il investir à Saint-Saëns ? Prix médian 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Saëns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
997 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 657 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Saëns en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Saëns :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saëns avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Saëns.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Saëns.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RESIDENCE LA LINERIE | 77 m² | 164 800 € | 2 141 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 405 LE VAUDICHON | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DES HOGUES | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 41A RUE DU DOCTEUR VASSAUX | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 211 LA FONTAINE FOUGUEUSE | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 CHE DU BIENHEUREUX | 180 m² | 374 150 € | 2 079 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 701 LA FONTAINE FOUGUEUSE | 57 m² | 47 500 € | 834 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 CHE AUX ANGLAIS | 121 m² | 247 750 € | 2 048 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 21 RUE ARISTIDE BRIAND | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 51 RUE D HAUSSEZ | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saëns — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Saëns
185 m²
6,8/10200 000 €
310 m²
6,8/10449 000 €
310 m²
6,8/10449 000 €
60 m²
6,7/1083 520 €
60 m²
6,7/1083 520 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Saëns. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.