Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Saint-Romain-de-Benet (17600)
Faut-il investir à Saint-Romain-de-Benet ? Prix médian 2 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Romain-de-Benet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 943 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Romain-de-Benet en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Romain-de-Benet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-de-Benet avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Romain-de-Benet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Romain-de-Benet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE SAINTONGE | 88 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DU GRAND VIVIER | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU MARECHAL LECLERC | 120 m² | 126 500 € | 1 055 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5449 GRIFFARIN | 94 m² | 80 000 € | 852 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 70 000 € | 13 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 TRA DE VILLENEUVE | 130 m² | 255 100 € | 1 963 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINSONS | 86 m² | 226 907 € | 2 639 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VENTRE BLANC | — | 4 465 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1A IMP DE CHAMPTIER | 107 m² | 304 000 € | 2 842 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 63 300 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-de-Benet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Romain-de-Benet
87 m²
6,6/1069 000 €
50 m²
6,1/1059 000 €
50 m²
5,1/1089 900 €
160 m²
5,1/10160 000 €
5000 m²
5,0/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Romain-de-Benet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.