Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quentin-la-Poterie (30700)
À Saint-Quentin-la-Poterie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 714 € | 331 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 104 454 € | 545 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 154 194 € | 718 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 211 395 € | 906 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 321 860 € | 973 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quentin-la-Poterie : taxe foncière à 45,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5357 RUE DU MAIL | 78 m² | 79 175 € | 1 016 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CANTONAT | 80 m² | 445 000 € | 5 563 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FONTAINE | 173 m² | 630 000 € | 3 642 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA JAPADE CHEMIN DE ST LAU | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES LAURIERS ROSES | 130 m² | 437 900 € | 3 369 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAUZEDE ET CONDAMINE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6380 RTE DE SAINT VICTOR | 60 m² | 185 700 € | 3 095 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BARS ET MARUEZE | — | 140 000 € | 256 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DU MARCHE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHEM VALLABRIX ET COMBE CA | — | 209 385 € | 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin-la-Poterie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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