Rendement locatif · 38070
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quentin-Fallavier (38070)
À Saint-Quentin-Fallavier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 946 € | 375 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 106 806 € | 617 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 157 666 € | 813 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 216 155 € | 1 026 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 252 035 € | 1 113 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quentin-Fallavier : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 86 RUE DE L ECHASSE | — | 56 000 € | 514 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 89 RUE DE MALACOMBE | — | 29 000 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Local | 5001F VERS CHESNES | 13748 m² | 23 100 000 € | 1 681 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 32 RUE DE LA HAYE | 466 m² | 163 800 € | 352 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 13 RUE DE MADRID | 256 m² | 2 075 000 € | 8 106 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 82 RTE DEPARTEMENTALE 124 | 100 m² | 324 095 € | 3 241 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU VANNEAU | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 17 RUE DE COPENHAGUE | 235 m² | 38 400 € | 164 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES THUYAS | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 MTE DE LA LIEUSE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin-Fallavier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,5/10230 000 €
80 m²
6,2/10180 000 €
160 m²
6,2/10349 000 €
175 m²
6,0/10429 000 €
83 m²
5,9/10197 000 €