Investir · 38070
Rendement, marché et risques à Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Faut-il investir à Saint-Quentin-Fallavier ? Prix médian 2 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Quentin-Fallavier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Saint-Quentin-Fallavier en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Quentin-Fallavier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-Fallavier avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Quentin-Fallavier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Quentin-Fallavier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 86 RUE DE L ECHASSE | — | 56 000 € | 514 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 89 RUE DE MALACOMBE | — | 29 000 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Local | 5001F VERS CHESNES | 13748 m² | 23 100 000 € | 1 681 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 32 RUE DE LA HAYE | 466 m² | 163 800 € | 352 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 13 RUE DE MADRID | 256 m² | 2 075 000 € | 8 106 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 82 RTE DEPARTEMENTALE 124 | 100 m² | 324 095 € | 3 241 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU VANNEAU | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 17 RUE DE COPENHAGUE | 235 m² | 38 400 € | 164 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES THUYAS | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 MTE DE LA LIEUSE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin-Fallavier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Quentin-Fallavier
122 m²
6,5/10230 000 €
80 m²
6,2/10180 000 €
160 m²
6,2/10349 000 €
175 m²
6,0/10429 000 €
83 m²
5,9/10197 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Quentin-Fallavier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.