Rendement locatif · 30340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Privat-des-Vieux (30340)
À Saint-Privat-des-Vieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 750 € | 311 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 89 250 € | 511 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 131 750 € | 673 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 180 625 € | 849 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 256 785 € | 929 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Privat-des-Vieux : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 168 RTE DE SAINT PRIVAT | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DE ROUSSON | 120 m² | 405 000 € | 3 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ROCQUE SERVIERE | — | 220 000 € | 124 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 78 CHE DE SAINT HILAIRE | 38 m² | 260 000 € | 6 843 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LOT LA COLLINE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LOT LA COLLINE | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3A IMP DES IRIS | 82 m² | 209 000 € | 2 549 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 123 CHE DU VIGET | 73 m² | 248 000 € | 3 398 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 2 CHE DE SAINT HILAIRE | — | 1 382 € | 9 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 53 CHE DU RIEU | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Privat-des-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
7,8/10119 000 €
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