Rendement locatif · 03500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 914 € | 261 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 654 € | 429 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 67 394 € | 565 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 92 395 € | 713 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 131 290 € | 722 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pourçain-sur-Sioule : taxe foncière à 41,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 57 RTE DE MONTMARAULT | 81 m² | 66 750 € | 825 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L ORME | 96 m² | 126 500 € | 1 318 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA RONDE | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA CORDONNERIE | 25 m² | 117 000 € | 4 680 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DUNANT | 77 m² | 123 000 € | 1 598 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES ROSSIGNOLS | 103 m² | 222 500 € | 2 161 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE CHANTELLE | 79 m² | 181 600 € | 2 299 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ORME | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT EXUPERY | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE L INDUSTRIE | — | 45 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pourçain-sur-Sioule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,7/10226 000 €
172 m²
6,5/10175 000 €
155 m²
6,3/10132 000 €
245 m²
6,3/10216 000 €
114 m²
6,0/1098 000 €