Investir · 03500
Rendement, marché et risques à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
Faut-il investir à Saint-Pourçain-sur-Sioule ? Prix médian 1 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pourçain-sur-Sioule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Pourçain-sur-Sioule en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pourçain-sur-Sioule :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 57 RTE DE MONTMARAULT | 81 m² | 66 750 € | 825 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L ORME | 96 m² | 126 500 € | 1 318 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA RONDE | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA CORDONNERIE | 25 m² | 117 000 € | 4 680 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DUNANT | 77 m² | 123 000 € | 1 598 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES ROSSIGNOLS | 103 m² | 222 500 € | 2 161 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE CHANTELLE | 79 m² | 181 600 € | 2 299 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ORME | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT EXUPERY | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE L INDUSTRIE | — | 45 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pourçain-sur-Sioule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pourçain-sur-Sioule
240 m²
6,7/10226 000 €
172 m²
6,5/10175 000 €
155 m²
6,3/10132 000 €
245 m²
6,3/10216 000 €
114 m²
6,0/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pourçain-sur-Sioule. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.