Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
À Saint-Pons-de-Mauchiens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 291 175 € | 913 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pons-de-Mauchiens : taxe foncière à 46,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | MAS DE BIROULET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 193 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 128 m² | 57 833 € | 452 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES REMPARTS | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU TAMBOURIN | 190 m² | 390 015 € | 2 053 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA TRAVERSETTE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA GARENNE | 80 m² | 119 530 € | 1 495 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5761F RUE DES GARRIGUES | 127 m² | 304 700 € | 2 400 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE PAOU | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 22 RUE DES GARRIGUES | — | 125 000 € | 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pons-de-Mauchiens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
6,7/10105 000 €
250 m²
6,0/10550 000 €
140 m²
5,4/10445 000 €
610 m²
5,3/10155 000 €
68 m²
5,2/10216 000 €