Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
Faut-il investir à Saint-Pons-de-Mauchiens ? Prix médian 3 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pons-de-Mauchiens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Pons-de-Mauchiens en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pons-de-Mauchiens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pons-de-Mauchiens avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pons-de-Mauchiens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pons-de-Mauchiens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | MAS DE BIROULET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 193 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 128 m² | 57 833 € | 452 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES REMPARTS | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU TAMBOURIN | 190 m² | 390 015 € | 2 053 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA TRAVERSETTE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA GARENNE | 80 m² | 119 530 € | 1 495 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5761F RUE DES GARRIGUES | 127 m² | 304 700 € | 2 400 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE PAOU | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 22 RUE DES GARRIGUES | — | 125 000 € | 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pons-de-Mauchiens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pons-de-Mauchiens
45 m²
6,7/10105 000 €
250 m²
6,0/10550 000 €
140 m²
5,4/10445 000 €
610 m²
5,3/10155 000 €
68 m²
5,2/10216 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pons-de-Mauchiens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.