Rendement locatif · 76540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-en-Port (76540)
À Saint-Pierre-en-Port, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 774 € | 312 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 135 114 € | 513 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 199 454 € | 676 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 273 445 € | 852 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 212 420 € | 901 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-en-Port : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 265 AV DE BOULLEVILLE | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CLOS | 57 m² | 156 000 € | 2 737 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS | 91 m² | 45 000 € | 495 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 656 RUE DU NORD | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 58 RUE DE LA MAIRIE | 92 m² | 218 000 € | 2 370 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 43 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 214 ALL DES EPINCELLES | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 214 ALL DES EPINCELLES | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 379 RUE DU NORD | 47 m² | 122 000 € | 2 596 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GAIETE | 206 m² | 361 000 € | 1 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-en-Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
6,5/10430 000 €
138 m²
6,4/10210 000 €
145 m²
6,2/10309 000 €
67 m²
5,8/10142 500 €
91 m²
5,4/10225 000 €