Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)
Faut-il investir à Saint-Pierre-d'Aurillac ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-d'Aurillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-d'Aurillac en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-d'Aurillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-d'Aurillac avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-d'Aurillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-d'Aurillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 AV DE LA LIBERATION | 148 m² | 102 000 € | 690 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 LOT LES ECUREUILS | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 27 PARC DE DAURAT | 137 m² | 270 865 € | 1 978 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PORT | 234 m² | 231 000 € | 988 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | RUE DU PORT | — | 57 000 € | 241 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2A RTE DE DOUAT | 136 m² | 305 450 € | 2 246 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RES LE PANCHET | 69 m² | 104 000 € | 1 508 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DES CRESPIGNANS | 197 m² | 317 000 € | 1 610 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 12 LOT DU BOIS DU LIVEY | 114 m² | 202 750 € | 1 779 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE MOUNISSENS | 111 m² | 143 000 € | 1 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Aurillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-d'Aurillac
56 m²
7,0/1087 200 €
250 m²
6,2/10250 000 €
160 m²
6,2/10198 000 €
267 m²
6,0/10295 000 €
196 m²
6,0/10369 600 €