Rendement locatif · 73250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-d'Albigny (73250)
À Saint-Pierre-d'Albigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 506 € | 341 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 966 € | 562 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 156 426 € | 740 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 214 455 € | 934 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 238 070 € | 907 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-d'Albigny : taxe foncière à 44,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 41 RUE JEAN-LOUIS BOUVET | 115 m² | 266 275 € | 2 316 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DES PONANTS | 90 m² | 240 150 € | 2 669 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 58 RTE DE LA GARE | 60 m² | 194 415 € | 3 241 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BRULIN | — | 324 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1375 RTE DU GENERAL CURIAL | 73 m² | 206 550 € | 2 830 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PAU | — | 50 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 IMP DES HAUTS DE SAINT PIERRE | 78 m² | 278 710 € | 3 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 59 RUE ALFRED STEIN | 115 m² | 208 320 € | 1 812 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 260 RTE DE MIOLANET | 62 m² | 225 915 € | 3 644 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 62 RUE DES TOURNES | 79 m² | 145 300 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Albigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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