Investir · 73250
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-d'Albigny (73250)
Faut-il investir à Saint-Pierre-d'Albigny ? Prix médian 2 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-d'Albigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 506 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-d'Albigny en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-d'Albigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-d'Albigny avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-d'Albigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-d'Albigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 41 RUE JEAN-LOUIS BOUVET | 115 m² | 266 275 € | 2 316 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DES PONANTS | 90 m² | 240 150 € | 2 669 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 58 RTE DE LA GARE | 60 m² | 194 415 € | 3 241 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BRULIN | — | 324 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1375 RTE DU GENERAL CURIAL | 73 m² | 206 550 € | 2 830 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PAU | — | 50 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 IMP DES HAUTS DE SAINT PIERRE | 78 m² | 278 710 € | 3 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 59 RUE ALFRED STEIN | 115 m² | 208 320 € | 1 812 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 260 RTE DE MIOLANET | 62 m² | 225 915 € | 3 644 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 62 RUE DES TOURNES | 79 m² | 145 300 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Albigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-d'Albigny
138 m²
7,4/10234 000 €
97 m²
7,3/10179 000 €
104 m²
7,2/10200 000 €
400 m²
6,8/10899 000 €
70 m²
6,7/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-d'Albigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.