Rendement locatif · 38760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-de-Varces (38760)
À Saint-Paul-de-Varces, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 682 € | 357 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 148 302 € | 588 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 218 922 € | 774 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 300 135 € | 977 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 311 125 € | 931 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-de-Varces : taxe foncière à 38,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 49 CHE SAINT ANGE | 95 m² | 342 300 € | 3 604 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | A NIGUIERE | — | 130 000 € | 185 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 226 CHE NEUF | 98 m² | 436 100 € | 4 450 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 5 000 € | 24 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHAMPLAT | — | 3 341 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 233A CHE DU BEMONT | 151 m² | 17 000 € | 113 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 140 000 € | 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | A LOURME | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 79F CHE DE LA ROCHE | 130 m² | 452 580 € | 3 482 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 41F RUE DU MEINGET | 116 m² | 495 000 € | 4 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Varces — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,5/10315 000 €
270 m²
6,3/10719 000 €
270 m²
6,2/10749 000 €
138 m²
6,1/10315 000 €
239 m²
6,0/10710 000 €