Investir · 38760
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-de-Varces (38760)
Faut-il investir à Saint-Paul-de-Varces ? Prix médian 3 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-de-Varces et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 531 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-de-Varces en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-de-Varces :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-de-Varces avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-de-Varces.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-de-Varces.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 49 CHE SAINT ANGE | 95 m² | 342 300 € | 3 604 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | A NIGUIERE | — | 130 000 € | 185 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 226 CHE NEUF | 98 m² | 436 100 € | 4 450 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 5 000 € | 24 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHAMPLAT | — | 3 341 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 233A CHE DU BEMONT | 151 m² | 17 000 € | 113 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 140 000 € | 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | A LOURME | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 79F CHE DE LA ROCHE | 130 m² | 452 580 € | 3 482 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 41F RUE DU MEINGET | 116 m² | 495 000 € | 4 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Varces — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-de-Varces
137 m²
6,5/10315 000 €
270 m²
6,3/10719 000 €
270 m²
6,2/10749 000 €
138 m²
6,1/10315 000 €
239 m²
6,0/10710 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-de-Varces. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.