Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pargoire (34230)
À Saint-Pargoire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 924 € | 303 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 169 764 € | 498 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 250 604 € | 656 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 343 570 € | 827 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 286 900 € | 885 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pargoire : taxe foncière à 55,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE LA GARE | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5288 LE VILLAGE | 73 m² | 173 800 € | 2 381 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MIEUSSE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CAMPS NEUFS | 120 m² | 276 000 € | 2 300 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LURENEL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CAMPS NEUFS | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PEYRALS | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BESSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 AV DES PIGEONNIERS | 85 m² | 283 116 € | 3 331 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pargoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,6/10426 000 €
180 m²
7,6/10349 000 €
107 m²
7,5/10179 000 €
218 m²
7,5/10426 000 €
88 m²
7,4/10159 900 €