Rendement locatif · 50380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
À Saint-Pair-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 956 € | 328 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 167 916 € | 540 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 247 876 € | 712 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 339 830 € | 898 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 339 055 € | 865 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pair-sur-Mer : taxe foncière à 49,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9520A RES LES GOEMONS | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 101 760 € | 31 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 297 RUE DE LA CROIX MILLET | 220 m² | 420 000 € | 1 910 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 46 035 € | 26 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU HARLEY | — | 131 000 € | 690 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 297 RUE DE LA CROIX MILLET | — | 170 000 € | 197 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 RTE DE L ECUTOT | 141 m² | 550 000 € | 3 901 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA GOELETTE | 80 m² | 307 000 € | 3 838 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RTE DE L ECUTOT | — | 85 000 € | 11 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 608 000 € | 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pair-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,5/10398 500 €
224 m²
7,4/10605 500 €
224 m²
7,4/10606 000 €
220 m²
7,4/10609 000 €
120 m²
7,4/10345 000 €