Investir · 50380
Rendement, marché et risques à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
Faut-il investir à Saint-Pair-sur-Mer ? Prix médian 3 998 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pair-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 998 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Pair-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pair-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pair-sur-Mer avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pair-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pair-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9520A RES LES GOEMONS | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 101 760 € | 31 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 297 RUE DE LA CROIX MILLET | 220 m² | 420 000 € | 1 910 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 46 035 € | 26 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU HARLEY | — | 131 000 € | 690 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 297 RUE DE LA CROIX MILLET | — | 170 000 € | 197 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 RTE DE L ECUTOT | 141 m² | 550 000 € | 3 901 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA GOELETTE | 80 m² | 307 000 € | 3 838 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RTE DE L ECUTOT | — | 85 000 € | 11 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 608 000 € | 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pair-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pair-sur-Mer
135 m²
7,5/10398 500 €
224 m²
7,4/10605 500 €
224 m²
7,4/10606 000 €
220 m²
7,4/10609 000 €
120 m²
7,4/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pair-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.