Rendement locatif · 63230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ours (63230)
À Saint-Ours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 275 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 452 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 595 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 751 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 713 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ours : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 17 RTE DES VOLCANS | 17 m² | 81 440 € | 4 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BOULEAUX | 118 m² | 259 400 € | 2 199 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BIADAUD | — | 976 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FOUGERES | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CORAIL | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 17 RTE DES VOLCANS | 26 m² | 44 400 € | 1 708 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CREUX DU LAC - COURTEIX | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA VIA BORE - COURTEIX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 1 000 € | 20 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 1 532 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10399 000 €
87 m²
6,4/10203 640 €
174 m²
6,3/10419 000 €
200 m²
6,3/10669 000 €
21 m²
6,0/107 000 €