Investir · 63230
Rendement, marché et risques à Saint-Ours (63230)
Faut-il investir à Saint-Ours ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 200 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Ours en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ours :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ours avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 17 RTE DES VOLCANS | 17 m² | 81 440 € | 4 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BOULEAUX | 118 m² | 259 400 € | 2 199 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BIADAUD | — | 976 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FOUGERES | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CORAIL | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 17 RTE DES VOLCANS | 26 m² | 44 400 € | 1 708 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CREUX DU LAC - COURTEIX | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA VIA BORE - COURTEIX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 1 000 € | 20 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 1 532 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ours
130 m²
6,7/10399 000 €
87 m²
6,4/10203 640 €
174 m²
6,3/10419 000 €
200 m²
6,3/10669 000 €
21 m²
6,0/107 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.