Rendement locatif · 76890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen-du-Breuil (76890)
À Saint-Ouen-du-Breuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 825 € | 843 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-du-Breuil : taxe foncière à 53,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 115 ALL SAINT LAURENT | 137 m² | 95 000 € | 694 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 451 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | 306 824 € | 33 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 67 RUE PIERRE CORNEILLE | 96 m² | 226 000 € | 2 355 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 112 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | 52 000 € | 51 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 54 ALL SAINT LAURENT | 99 m² | 214 900 € | 2 171 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 323 RUE DE LA CROIX DE MALTOT | 88 m² | 198 000 € | 2 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 183 RUE DU BREUIL | 108 m² | 260 900 € | 2 416 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 17 RES ALBERT MALET | 81 m² | 135 500 € | 1 673 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RUE PIERRE CORNEILLE | — | — | — |
| 24 mars 2025 | Maison | 380 RUE CLAUDE MONET | 133 m² | 257 000 € | 1 933 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-du-Breuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
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