Investir · 76890
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-du-Breuil (76890)
Faut-il investir à Saint-Ouen-du-Breuil ? Prix médian 1 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-du-Breuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 535 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-du-Breuil en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-du-Breuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-du-Breuil avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-du-Breuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-du-Breuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 115 ALL SAINT LAURENT | 137 m² | 95 000 € | 694 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 451 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | 306 824 € | 33 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 67 RUE PIERRE CORNEILLE | 96 m² | 226 000 € | 2 355 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 112 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | 52 000 € | 51 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 54 ALL SAINT LAURENT | 99 m² | 214 900 € | 2 171 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 323 RUE DE LA CROIX DE MALTOT | 88 m² | 198 000 € | 2 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 183 RUE DU BREUIL | 108 m² | 260 900 € | 2 416 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 17 RES ALBERT MALET | 81 m² | 135 500 € | 1 673 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RUE PIERRE CORNEILLE | — | — | — |
| 24 mars 2025 | Maison | 380 RUE CLAUDE MONET | 133 m² | 257 000 € | 1 933 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-du-Breuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-du-Breuil
148 m²
5,4/10208 500 €
147 m²
5,4/10208 500 €
1100 m²
5,0/1059 900 €
226 m²
4,7/10549 000 €
115 m²
4,5/10270 000 €