Investir · 17230
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
Faut-il investir à Saint-Ouen-d'Aunis ? Prix médian 3 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-d'Aunis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-d'Aunis en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-d'Aunis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-d'Aunis avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-d'Aunis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-d'Aunis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-d'Aunis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-d'Aunis
432 m²
5,0/10129 960 €
762 m²
5,0/10212 000 €
408 m²
5,0/10129 700 €
529 m²
5,0/10168 200 €
300 m²
5,0/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES VENDANGEURS | 95 m² | 288 800 € | 3 040 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 13 000 € | 42 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 500 € | 16 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSEAUX | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ILOTS | — | 85 000 € | 253 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES ILOTS | 111 m² | 312 000 € | 2 811 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDES HAIES | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE MARANS | 92 m² | 270 230 € | 2 938 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU 19 MARS 1962 | 137 m² | 427 000 € | 3 117 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOSSE | 90 m² | 280 020 € | 3 112 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ouen-d'Aunis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.