Rendement locatif · 76170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)
À Saint-Nicolas-de-la-Taille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 150 € | 747 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-de-la-Taille : taxe foncière à 49,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND TRAIT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RAME | — | 75 000 € | 21 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RAME | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PONT NAVARRE | — | 23 285 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 660 VOIE GROUT | 114 m² | 35 385 € | 311 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VAU JEAN | — | 116 490 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 152 RUE DES PEUPLIERS | 65 m² | 235 500 € | 3 624 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 405 RUE DE LA PIERRE GANT | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 660B VOIE GROUT | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 436 RTE DE LILLEBONNE | 148 m² | 215 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-la-Taille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
6,6/10238 000 €
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5,0/1092 000 €
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5,0/1087 000 €
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