Investir · 76170
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille ? Prix médian 1 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-de-la-Taille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 970 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-de-la-Taille en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-la-Taille avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Taille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Taille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND TRAIT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RAME | — | 75 000 € | 21 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RAME | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PONT NAVARRE | — | 23 285 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 660 VOIE GROUT | 114 m² | 35 385 € | 311 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VAU JEAN | — | 116 490 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 152 RUE DES PEUPLIERS | 65 m² | 235 500 € | 3 624 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 405 RUE DE LA PIERRE GANT | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 660B VOIE GROUT | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 436 RTE DE LILLEBONNE | 148 m² | 215 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-la-Taille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-de-la-Taille
157 m²
6,6/10238 000 €
130 m²
5,7/10240 000 €
1213 m²
5,0/1092 000 €
105004 m²
5,0/1087 000 €
1330 m²
5,0/1099 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-de-la-Taille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.