Rendement locatif · 63710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nectaire (63710)
À Saint-Nectaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 18,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 414 € | 287 €/mois | 18,7 % |
| T2 | 42 m² | 35 154 € | 473 €/mois | 16,1 % |
| T3 | 62 m² | 51 894 € | 623 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 71 145 € | 786 €/mois | 13,3 % |
| Maison | 95 m² | 103 455 € | 628 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nectaire : taxe foncière à 60,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 3 000 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT GOSSENOT | — | 4 785 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAILLANT | — | 45 000 € | 55 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5001 RUE DU COIFFEUR ARNATS | 10 m² | 77 000 € | 7 700 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5005 RUE DES ECOLIERS LENTEUGES | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAVERNIERE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5001 RUE DE BANIA SAILLES | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MARTIN GILBERT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 12 AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 12 AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA | 72 m² | 77 000 € | 1 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nectaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,3/10379 500 €
194 m²
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110 m²
5,0/1035 000 €
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5,0/10230 000 €
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5,0/10230 000 €