Investir · 17780
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)
Faut-il investir à Saint-Nazaire-sur-Charente ? Prix médian 1 484 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire-sur-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 484 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire-sur-Charente en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire-sur-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-sur-Charente avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire-sur-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire-sur-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 484 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PREE DE LUPIN | — | 5 296 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE FONTROUET | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTPOURRY | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE L HERMIONE | — | 43 000 € | 88 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES QUATRE SAISONS | 85 m² | 160 100 € | 1 884 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES COTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA BERNARDIERE | — | 250 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA FAVIERE | — | 23 000 € | 34 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOURG | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GRANDES VERSENNES | — | 11 130 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-sur-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire-sur-Charente
21 m²
5,7/1083 100 €
21 m²
5,4/1085 900 €
44 m²
5,3/1096 500 €
307 m²
5,0/1052 050 €
308 m²
5,0/1052 050 €